Loi Scellier-Carrez avec Avenel promotion

AVENEL PROMOTION 23, quai de warens 74700 Sallanches - Tél : 04 50 58 30 60

Loi Scellier - Carrez

un avantage fiscal sans précédent pour tout contribuable

La loi Scellier consiste à réduire directement de vos impôts sur 9 ans l'équivalent de 25% du montant investi.
Votre tranche marginale d'imposition ne rentre plus en compte, offrant un régime fiscal équitable pour chaque investisseur.
Cette réforme vise à relancer le parc locatif et l'attractivité pour l'investissement dans l'immobilier neuf, en limitant l'achat d'un seul logement par année.

Taux de 25% entre 2009 et 2010, 20% en 2011 et 2012.

(pour un investissement de 300 000 euros)

L'investisseur a le choix entre deux options :

Le dispositif « Scellier » avec réduction d'impôt répartie sur neuf ans.
Le bailleur s'engage alors à respecter des plafonds de loyers ;
Le dispositif « Scellier intermédiaire » avec réduction d'impôt répartie sur neuf, douze ou quinze ans, à laquelle s'ajoute une déduction spécifique de 30 % sur les revenus bruts.
Le bailleur s'engage alors à louer son logement à des locataires sous conditions de ressources et à respecter des plafonds de loyers spécifiques.

Vous payez 2000 euros d'impôt par an ?
En investissant 80 000 euros, potentiellement vous ne paierez plus d'impôt sur les 10 prochaines années !
Et ce tout en vous créant un patrimoine immobilier sur la durée.